CORREDORES IDONEOS VS PIRATAS

Usuario Publicado por: GUILLERMO0129
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Fecha 22 de noviembre de 2016
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CORREDORES IDONEOS VS PIRATAS

 

CORREDORES CON LINCENCIA VS  PIRATAS?

 

Desde el día 8 de julio de 1999, a través del Decreto Ley No.6 del 8 de Julio de 1999, se crea la Junta Técnica de Bienes Raíces y además se Reglamenta la Profesión de Corredor de Bienes Raíces en la República de Panamá.

Dicho esto, es muy importante que al momento que usted, como comprador o vendedor de un inmueble, vaya a realizar una transacción consulte y ponga en manos de un Corredor de Bienes Raíces con LICENCIA dicha transacción para mayor seguridad.

Un Corredor de Bienes Raíces con licencia está facultado para ayudarle a que su transacción se lleve a cabo de la mejor manera y sin dolores de cabeza. Además, al utilizar a un corredor de bienes raíces con licencia, tiene la seguridad que éste está regulado por la Junta Técnica de Bienes Raíces y que el mismo paga una Fianza con un límite de responsabilidad de Diez Mil Balboas (B/10,000.00) que servirán como garantía para cualquier de falla o mala práctica del mismo.

Un corredor con licencia es una persona que tiene la capacidad de ayudarle y asesorarle en todo momento sobre la adquisición de un bien inmueble a alquilar, vender o comprar. Debe velar siempre porque su inversión sea segura y también porque usted, como comprador o vendedor, no tenga problema alguno en el futuro.

Existen en este momento muchos nacionales y extranjeros que se hacen llamar corredores de bienes raíces (PIRATAS), que NO poseen la licencia ni los permisos adecuados para poder ejercer la profesión. En pocas palabras son personas que ejercen la profesión ilegalmente y por consiguiente USTED como comprador o vendedor puede estar expuesto a cualquier tipo de fraude o estafa.

Directa e indirectamente muchos de los corredores legales, son culpables de que esta situación se esté dando. Muchos adquieren sus licencias y nunca ejercen la profesión, sino que alquilan las mismas a locales o extranjeros, ya sea por mes o por año, o reciben un porcentaje de las comisiones adquiridas por estos. Es lamentable ver como no le dan valor a esta profesión y a nuestras licencias, que tanto nos cuesta adquirir y como nos faltan el respeto a sus colegas corredores que verdaderamente honramos la misma.

Yo me pregunto: Tenemos los Corredores de Bienes Raíces menos méritos de los que tienen los Doctores, Abogados, Arquitectos, Ingenieros, etc.?   Por qué cada uno de los idóneos mencionados anteriormente Sí les dan valor y respetan sus profesiones y muchos de nosotros No?

La respuesta es muy fácil. Ellos se respetan a Si mismos y saben que el esfuerzo que han hecho para adquirir sus licencias no se debe poner en manos de personas que no tienen los conocimientos, ni las debidas autorizaciones ni permisos para ejercer su profesión.  Aprendamos de las buenas costumbres que se llevan a cabo en otras profesiones y pongámosla en práctica en la nuestra y pensemos en las consecuencias financieras y personales que nos puede causar el prestar, alquilar o vender nuestras licencias.

La ley panameña sanciona a cualquier persona que ejerza la profesión de bienes raíces ilegalmente con CARCEL y con hasta DIEZ MIL BALBOAS (B/10,000,00) de multa, pero nuestra Junta Técnica de Bienes Raíces aún teniendo la mejor voluntad y haciendo su mejor esfuerzo, al no tener la infraestructura necesaria para fiscalizar todas las operaciones ilegales que se dan dentro del ramo, esta ley es como si no existiera y ésta es otra razón por la cual los PIRATAS hacen de las suyas.

Considero que debemos elevar nuestra Junta Técnica a grado de Superintendencia de Bienes Raíces y darle las herramientas necesarias para que sus directivos puedan hacer su labor y puedan hacer cumplir las leyes a cabalidad. También creo que se debe reformar la Ley 6 del 8 de Julio de 1999, URGENTEMENTE.

Por otra parte, considero que debemos educar a los dueños de propiedades y a nosotros mismos para que solamente hagamos negocios con corredores autorizados, o sea, con Licencia de Corredor de Bienes Raíces expedida por la Junta Técnica de Bienes Raíces del Ministerio de Comercio e Industrias de Panamá.

Mi consejo para aquellas personas que están ejerciendo la profesión de Bienes Raíces ILEGALMENTE, es que tomen su curso preparatorio para la adquisición de la licencia y que pasen su examen. De esta manera se evitarán muchos sin sabores en el futuro.

Para usted Sr. Vendedor, por favor, no se arriesgue a ser una víctima más de estos PIRATAS y siempre trabaje con un Corredor de Bienes Raíces con Licencia.

Exíjale siempre a su corredor su carnet con su número de licencia o en su defecto el permiso que le autoriza a trabajar como agente vendedor de bienes raíces para una empresa que tenga su licencia de Personería Jurídica.

A todos los mis colegas corredores, los exhorto a que valoremos y demos a respetar nuestra profesión y a nosotros mismos. El vender, alquilar o prestar nuestras licencias, es como vendernos, alquilarnos o prestarnos nosotros mismos. El hacer negocios y comisionar con ilegales (PIRATAS), es vender y deshonrar nuestra profesión.

Suerte.

 

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